固定資産税・都市計画税の計算

固定資産の内訳

• 土地　面積　200平方メートル(すべてが小規模住宅用地)
• 家屋　木造専用住宅

土地の税額

1.固定資産税

(1)　本来の課税標準額

令和6年度価格　　　　　住宅用地特例率

21,000,000円　　　×　　　1/6　　　　=　　　　3,500,000円

(2)　負担調整措置を適用した課税標準額

令和5年度課税標準額　     　令和6年度価格 　　住宅用地特例率

     3,000,000円     　＋      21,000,000円      ×      1/6       ×       5％      ＝      3,175,000円

(3)　令和6年度課税標準額

　(1)3,500,000円と(2)3,175,000円を比較し、(2)3,175,000円の方が小さいことから、令和6年度課税標準額は、(2)3,175,000円となります。

(4)　令和6年度固定資産税相当額

令和6年度課税標準額　       税率　 　　  令和6年度税相当額

　3,175,000円      ×      1.4%       =      44,450円

2.都市計画税

(1)　本来の課税標準額

令和6年度価格　　　住宅用地特例率

21,000,000円      ×      1/3      =      7,000,000円

(2)　負担調整措置を適用した課税標準額

　　　　令和5年度課税標準額  　　 令和6年度価格      住宅用地特例率

　　　　6,000,000円      ＋       21,000,000円      ×      1/3      ×      5％      ＝      6,350,000円

(3)　令和6年度課税標準額

　(1)7,000,000円と(2)6,350,000円を比較し、(2)6,350,000円の方が小さいことから、令和6年度課税標準額は、(2)6,350,000円となります。

(4)　令和6年度都市計画税相当額

令和6年度課税標準額　　　 税率　　　　令和6年度税相当額

  6,350,000円      ×      0.3%      =      19,050円

家屋の税額

1.固定資産税

令和6年度価格(課税標準額)　  　 税率　　　　令和6年度税相当額

4,000,000円          ×          1.4%      =      56,000円

2.都市計画税

令和6年度価格(課税標準額)　　　税率　　　　令和6年度税相当額

4,000,000円          ×          0.3%      =      12,000円